„Cât costă o curățenie generală?” este întrebarea la care majoritatea firmelor răspund cu „depinde”. Depinde, într-adevăr — de suprafață, de oraș și de starea locuinței. Dar diferențele sunt măsurabile, iar în 2026 datele publice permit un răspuns concret. Mai jos ai prețurile pe tip de apartament, ajustările pe oraș, ce intră și ce nu intră în tarif, plus un calcul de rentabilitate pentru cei care prestează serviciul.
Prețuri de referință în 2026, pe tip de apartament
Pentru curățenia generală (deep cleaning) a unei locuințe mobilate și locuite, tarifele medii comunicate de platformele de servicii pentru 2026 arată astfel:
| Apartament | Curățenie generală | Curățenie de întreținere | Durată estimată |
|---|---|---|---|
| Garsonieră (până în 40 mp) | 250–380 lei | 150–195 lei | 2–3 ore |
| 2 camere (50–60 mp) | 450–540 lei | 165–295 lei | 4–5 ore |
| 3 camere (70–90 mp) | 500–630 lei | 190–345 lei | 4–6 ore |
| 4 camere (100–120 mp) | 630–750 lei | 250–400 lei | 5–7 ore |
| Casă / vilă | 7,50–11 lei/mp | — | în funcție de suprafață |
Există și firme care lucrează exclusiv pe metru pătrat, nu pe număr de camere. Un furnizor din București publică pentru 2026 tarife de 12 lei/mp pentru curățenie generală, 15 lei/mp pentru cea de după renovare și de la 10 lei/mp lunar pentru întreținere — adică 720–900 lei pentru 60 mp (Real Cleaning, actualizat aprilie 2026). Diferența față de tabelul de mai sus nu e o eroare: tarifarea pe mp include de regulă mai multe operațiuni în profunzime și țintește segmentul premium din Capitală.
Pe oră: cât cere o persoană, nu o firmă
Dacă angajezi direct o menajeră, referința e ora. Datele platformei Helperz, publicate în mai 2026, arată un interval național de 27–60 lei/oră pentru o sesiune standard:
| Oraș | Tarif orar 2026 | Medie | Cost lunar (2 sesiuni × 3 ore) |
|---|---|---|---|
| București | 39–60 lei/oră | 39 lei | 234 lei |
| Cluj-Napoca | 36–56 lei/oră | 36 lei | 216 lei |
| Timișoara | 30–50 lei/oră | 30 lei | 180 lei |
Tot din aceste date rezultă trei reguli utile: prestatorii independenți cer cu 33–40% mai puțin decât firmele, cei cu peste 3 ani experiență și recenzii bune cer cu 15–20% mai mult, iar clienții care rezervă săptămânal plătesc cu 15–20% mai puțin pe sesiune decât cei ocazionali.
Cât contează orașul
Diferența dintre Capitală și un oraș mediu nu e o impresie. Analiza Brig.ro pe curățenia după renovare în 2026 cuantifică ecartul față de reperul București–Ilfov: orașele mari (Cluj, Timișoara, Brașov, Constanța) sunt cu 10–15% sub, orașele medii (Sibiu, Oradea, Bacău) cu 15–25% sub, iar localitățile mici cu 25–35% sub. Exemplul dat: un apartament de 60 mp costă în medie 650 lei în București, 550–585 lei în Cluj și 490–520 lei în orașe mici.
Aplicând aceleași ajustări intervalului național pentru curățenia generală la 2 camere, obții o hartă de preț rezonabilă:
| Zonă | Ajustare față de București | Curățenie generală, 2 camere (estimare) |
|---|---|---|
| București–Ilfov | reper | 450–540 lei |
| Cluj, Timișoara, Brașov, Constanța | −10…−15% | 385–485 lei |
| Sibiu, Oradea, Bacău | −15…−25% | 340–460 lei |
| Orașe mici și zone rurale | −25…−35% | 295–405 lei |
Direcția se confirmă și pe segmentul de curățenie a scărilor de bloc, unde București apare cu 15–25% peste media națională, iar Timișoara și Cluj cu 10–15% peste (CondoFlow, 2026).
Ce intră în tarif și ce se plătește separat
O curățenie generală standard acoperă: aspirarea și spălarea pardoselilor, ștergerea prafului pe toate suprafețele, curățarea și dezinfectarea băii, degresarea bucătăriei, spălarea geamurilor pe interior, golirea coșurilor și curățarea în profunzime a fiecărei încăperi (Brig.ro).
În afara pachetului rămân, aproape întotdeauna, următoarele:
| Serviciu suplimentar | Preț 2026 |
|---|---|
| Geamuri, interior (accesibile) | 7–9 lei/mp |
| Geamuri, exterior (accesibile) | 9–12 lei/mp |
| Pachet geamuri, apartament 2 camere | 350–900 lei |
| Curățenie după renovare / constructor | 10–15 lei/mp |
| Canapea, spălare cu injecție-extracție | 250–500 lei/bucată |
| Mutare (move-in / move-out) | 300–700 lei |
Atenție la comanda minimă: firmele de spălat geamuri percep un minim de 90–250 lei doar pentru deplasare și echipament, iar pentru menaj la domiciliu standardul este de 2 ore minim per vizită (Brig.ro). O intervenție de 45 de minute nu costă un sfert dintr-una de 3 ore.
Pentru client: 6 verificări înainte să accepți oferta
- Cere prețul pe intervenție, nu „de la”. Un „de la 12 lei/mp” pentru 60 mp înseamnă 720 lei, nu 300. Cere suma finală pentru suprafața ta.
- Întreabă dacă detergenții și echipamentul sunt incluse. La tarif orar mic, de multe ori nu sunt.
- Clarifică geamurile. Interiorul e de regulă inclus, exteriorul aproape niciodată.
- Verifică dacă prețul e cu sau fără TVA. Cota standard e 21% din 1 august 2025 — diferența dintre 500 și 605 lei.
- Stabilește durata alocată. Un apartament de 3 camere nu se face temeinic în 2 ore; intervalul realist e 4–6 ore.
- Negociază frecvența, nu tariful. Un abonament săptămânal aduce 15–20% reducere pe sesiune — mai mult decât obții târguindu-te pe o intervenție unică.
Pentru specialist: cum construiești prețul ca să nu lucrezi în pierdere
Aici e capcana pieței: tariful orar vizibil (30–60 lei) nu este marja ta. O analiză de costuri pentru o firmă mică de curățenie în România arată o investiție inițială de 9.100–19.700 lei (aspirator cu injecție-extracție 3.900–8.300 lei, aparat cu abur 2.200–5.800 lei, kit geamuri 330–550 lei, stoc inițial de detergenți 500–800 lei, înființare SRL ~700 lei) și costuri fixe lunare de aproximativ 10.800 lei cu doi oameni, mașină, contabilitate și consumabile. Pragul calculat în acel scenariu, la ~290 de ore facturabile pe lună, este de 112 lei/oră — nu 40–80 (Domestina.ro).
Concluzia practică: pe curățenie standard la tarif orar mic nu se face profit. Marja vine din servicii specializate — după renovare la 10–15 lei/mp, canapele la 250–500 lei bucata, geamuri la pachet — și din contracte recurente care elimină timpul mort dintre comenzi.
Ce reții din încasări în 2026
Reperele fiscale pentru un PFA în sistem real, raportate la salariul minim de 4.050 lei în vigoare la 1 ianuarie 2026 (plafoanele de contribuții pentru veniturile din 2026 rămân ancorate în această valoare, chiar dacă salariul minim a crescut la 4.325 lei de la 1 iulie 2026):
| Obligație | Cotă / plafon 2026 |
|---|---|
| Impozit pe venit | 10% din venitul net impozabil |
| CAS (pensie) | 25%, datorat peste 48.600 lei venit net → 12.150 lei; peste 97.200 lei → 24.300 lei |
| CASS (sănătate) | 10% din venitul net, minim 2.430 lei (la plafonul de 24.300 lei), maxim 29.160 lei |
| Plafon înregistrare TVA | 395.000 lei cifră de afaceri |
| Cotă TVA standard | 21% |
| Microîntreprindere | 1% din venituri, plafon 100.000 EUR, minim 1 salariat |
Exemplu orientativ, sistem real: la un venit net anual de 60.000 lei plătești CAS 12.150 lei (peste plafonul de 48.600 lei), CASS 10% = 6.000 lei și impozit 10% pe ce rămâne după deducerea contribuțiilor — aproximativ 4.185 lei. Total în jur de 22.300 lei, adică peste o treime din venitul net. Regula de siguranță: pune deoparte 30–35% din fiecare încasare și verifică cifrele cu un contabil, pentru că modul de deducere diferă între sistemul real și norma de venit.
Și un prag de care mulți se lovesc târziu: la 395.000 lei cifră de afaceri devii plătitor de TVA, iar pentru clienții persoane fizice asta înseamnă că prețul afișat trebuie să crească cu 21% sau îți tai singur marja. Planifică saltul, nu-l descoperi în luna în care s-a produs.
Întrebări frecvente
Cât durează o curățenie generală la un apartament de 2 camere?
Între 4 și 5 ore pentru un apartament locuit, de 50–60 mp. La garsonieră scade la 2–3 ore, iar la 3–4 camere ajunge la 4–6 ore. Dacă o firmă îți promite 3 camere în două ore, întreabă exact ce operațiuni sare.
Curățenia generală include spălatul geamurilor?
Include geamurile pe interior. Exteriorul se tarifează separat, la 9–12 lei/mp pentru suprafețe accesibile, cu un minim de deplasare de 90–250 lei. Pentru un apartament de 2 camere, pachetul complet de geamuri costă 350–900 lei.
Cu cât e mai scumpă curățenia după renovare?
Cu 30–50% peste o curățenie obișnuită, pentru că presupune îndepărtarea prafului fin de șapă, a resturilor de vopsea și adeziv, plus echipament dedicat. Tariful de referință este 10–15 lei/mp, adică 400–900 lei pentru un apartament de 2 camere.
Se plătește TVA la serviciile de curățenie?
Doar dacă prestatorul este înregistrat în scopuri de TVA — obligatoriu peste 395.000 lei cifră de afaceri anuală. Cota standard este 21% din 1 august 2025. Cere întotdeauna oferta cu mențiunea „cu TVA” sau „fără TVA”, ca să compari corect două prețuri.
Concluzie
Pentru client, ordinul de mărime în 2026 este clar: 250–380 lei la garsonieră, 450–540 lei la 2 camere, 500–630 lei la 3 camere în București, cu 10–35% mai puțin în restul țării. Pentru specialist, tariful sustenabil nu se calculează din ce cere concurența, ci din costuri fixe împărțite la orele efectiv facturabile — iar diferența dintre cele două cifre explică de ce multe firme mici de curățenie se închid în primul an.
Dacă ai nevoie de o ofertă concretă pentru apartamentul tău sau cauți clienți pentru serviciile pe care le prestezi, publică cererea sau profilul pe ServiceMarket și compară direct prețurile din orașul tău.
Comments