Cât costă termosistemul la casă în 2026: preț pe mp
Preț termosistem 2026: între 150 și 330 lei/m² cu TVA, pe materiale și zone. Deviz pe linii, grosimi pe zone climatice, autorizație și subvenții.
Un termosistem corect executat taie factura de încălzire cu 30–40%, iar unul făcut în grabă crapă după două ierni. Diferența se vede în ofertă, nu pe fațadă. De aceea merită să înțelegi din ce se compune prețul pe metru pătrat înainte să semnezi: cine îți dă un singur număr „la cheie”, fără detaliere, îți ascunde ceva.
Toate cifrele de mai jos vin din liste de prețuri și calculatoare actualizate în 2026 și includ TVA de 21%, cota standard în vigoare de la 1 august 2025, unde nu scrie altfel.
Cât costă termosistemul în 2026: cifrele pe scurt
Pentru un sistem complet de 10 cm, la cheie, cu tencuială decorativă inclusă, prețurile din piață arată astfel:
| Material izolant | Oraș mediu (Oradea, Craiova, Ploiești) | București / Cluj |
|---|---|---|
| EPS alb (polistiren expandat) | 150–220 lei/m² | 175–245 lei/m² |
| EPS grafitat (tip Neopor) | 165–235 lei/m² | 190–260 lei/m² |
| Vată bazaltică, clasă de foc A1 | 200–300 lei/m² | 230–330 lei/m² |
Alte liste de prețuri dau intervale diferite, și motivul e simplu: nu toate includ aceleași lucrări. Unele pornesc de la placa lipită și tencuită, fără schelă și fără finisaj decorativ.
| Sursă | EPS | Vată bazaltică | Ce include |
|---|---|---|---|
| Daibau | 72–250 lei/m² (5–24 cm) | 115–323 lei/m² (10–24 cm) | sistem complet, cu amorsă, profile, plasă, tencuială și un strat de vopsea |
| Olint | 90–150 lei/m² | 140–240 lei/m² | material plus manoperă, fără schelă și fără tencuială decorativă |
| Economisi | 115–165 lei/m² (16 cm) | 160–235 lei/m² (16 cm) | material plus manoperă, grosime mare |
Din ce se compune prețul pe metru pătrat
O ofertă serioasă are linii separate. Astea sunt valorile de referință pentru 2026:
| Linie de deviz | Preț 2026 |
|---|---|
| Pachet material complet (placă, adeziv, plasă, dibluri, amorsă, tencuială) | ≈ 74 lei/m², fără TVA |
| Manoperă montaj termosistem | 60–110 lei/m² |
| Montaj termosistem EPS fără schelă (lipit, 4 dibluri/m², plasă, tencuială) | 80–110 lei/m² |
| Schelă — montaj și demontaj, până la 10 m înălțime | 7–11 lei/m² |
| Montaj glafuri de ferestre | 38–60 lei/m liniar |
| Soclu termoizolat cu XPS | 103–295 lei/m² |
| Protecția tâmplăriei și a suprafețelor (bandă, folie) | 0,4–1 lei/m² |
Manopera e linia cu cea mai mare variație geografică: diferența între București și zonele rurale ajunge la 30–40%, potrivit Economisi. La vată bazaltică manopera e mai scumpă decât la polistiren, pentru că placa e mai grea și se lucrează mai lent.
Ce grosime îți trebuie, pe zone climatice
Grosimea nu se alege după buget, ci după zona climatică din norma C107. Sub 10 cm nu merită investiția: 5 cm scad factura doar cu 12–15%, în timp ce 16 cm o scad cu 35–40%.
| Zonă climatică | Exemple | EPS clasic | EPS grafitat |
|---|---|---|---|
| Zona I | Constanța | 10–12 cm | 8–10 cm |
| Zona II | București | 12–15 cm | 10–12 cm |
| Zona III | Cluj-Napoca, Iași | 15–18 cm | 12–15 cm |
| Zona IV | Suceava | 18–20 cm | 15–18 cm |
| Zona V | zone montane, peste 1.400 m | 20–25 cm | 18–20 cm |
Vestea bună: grosimea e partea ieftină. Fiecare 1–2 cm în plus de EPS costă sub 10 lei/m² la placă, deci diferența dintre 10 și 16 cm e de câteva sute de lei pe toată casa — bani care se întorc în două–trei sezoane de încălzire. Recuperarea întregii investiții durează 7–12 ani.
Polistiren, EPS grafitat sau vată bazaltică
- EPS alb — cea mai ieftină opțiune și perfect suficientă la o casă individuală. Clasă de foc B, deci se folosesc fâșii de vată la intrados și în jurul golurilor.
- EPS grafitat — izolează mai bine la aceeași grosime, util când nu ai loc pentru placă groasă (streașină scurtă, glafuri înguste). Costă cu 15–25 lei/m² mai mult. Se montează obligatoriu cu plasă de umbrire, altfel se deformează la soare.
- Vată bazaltică — clasa de foc A1, obligatorie peste P+3, și singura care rezolvă și fonic fațada. Trecerea de la EPS la vată adaugă 50–80 lei/m² la sistemul complet; pe o fațadă de 130 m² sunt 6.500–10.400 lei în plus.
Exemplu de calcul: casă cu 130 m² de fațadă
Pentru o casă cu 130 m² de fațadă, EPS de 10 cm și tencuială siliconică, devizul arată cam așa: material 74 lei/m², manoperă 82,50 lei/m², profil de soclu 41 lei/m liniar, glafuri 72,50 lei/m liniar — toate fără TVA. Subtotal 23.334 lei, TVA 4.900 lei, total aproximativ 28.234 lei, adică în jur de 217 lei/m² de fațadă cu TVA inclus.
Aceeași casă cu vată bazaltică: 34.000–36.000 lei. Iar Olint estimează pentru o casă standard de 150 m² un interval de 13.500–36.000 lei, în funcție de material și de grosime — capătul de jos fiind fără schelă și fără finisaj decorativ.
Pentru client: cum citești o ofertă de termosistem
- Cere devizul pe linii, nu un preț global. Minim: placă (tip și grosime), adeziv, dibluri la metru pătrat, plasă, profile, amorsă, tencuială decorativă, schelă, glafuri, soclu.
- Verifică numărul de dibluri: standardul e 4 la metru pătrat în câmp, mai multe la colțuri. Dacă nu apare în ofertă, întreabă.
- Întreabă dacă schela e inclusă. La o casă cu etaj, 7–11 lei/m² nu se simt în ofertă, dar surpriza de la final se simte.
- Soclul și glafurile sunt lucrări separate, cu alt preț. Dacă lipsesc din deviz, vor apărea ca lucrare suplimentară.
- Cere ca toate componentele să fie din același sistem, de la același producător. Amestecul de adeziv ieftin cu placă bună e cauza numărul unu a fisurilor.
- Verifică dacă prestatorul e plătitor de TVA. O firmă sub plafonul de 395.000 lei de cifră de afaceri, în vigoare de la 1 septembrie 2025, nu adaugă cei 21% — compară ofertele pe aceeași bază, nu una cu TVA și una fără.
- Cere garanție scrisă pe lucrare și fotografii din timpul montajului, mai ales la colțuri și la golurile de ferestre.
Pentru specialist: cum construiești prețul ca să nu ieși în pierdere
- Măsoară fațada desfășurată, nu suprafața construită. Spaleții, intradosurile și streașina adaugă metri pe care clientul nu-i vede în plan.
- Pune schela ca linie separată și pe zile. Dacă lucrarea se lungește din cauza vremii sau a clientului, costul nu-l suporți tu.
- Calculează manopera la vată cu 20–30% peste cea la EPS. Placa e mai grea, se taie mai greu și cere mai multă atenție la plan.
- Prevede în contract că metri liniari de soclu, glafuri și profile se măsoară la final. Estimările din ofertă se abat aproape mereu.
- Scrie temperatura minimă de lucru în contract. Adezivul și tencuiala au limite de la producător, iar un montaj sub 5°C te întoarce în primăvară pe cheltuiala ta.
- Pune clauza de penalitate pentru întârzierea plății. Între profesioniști, nivelul legal e rata de referință BNR plus 8 puncte procentuale — cu rata de 6,5%, asta înseamnă 14,5% pe an.
- Cere avans care acoperă materialul. Pachetul de 74 lei/m² pe o fațadă de 130 m² e aproape 10.000 lei care ies din buzunarul tău înainte de prima factură.
Ai nevoie de autorizație de construire?
De regulă, nu. Lucrările de reabilitare energetică a anvelopei sunt exceptate de autorizație la clădiri de locuit individuale cu cel mult trei niveluri, dacă nu se schimbă sistemul constructiv și nu se modifică calitatea și forma arhitecturală a elementelor de fațadă, arată AvocatNet, pe baza Legii 50/1991.
Excepțiile contează: clădirile monument istoric sau în curs de clasare, cele cu valoare arhitecturală stabilită prin documentații de urbanism aprobate și apartamentele din blocuri au alt regim. Verifică la primărie înainte, nu după — lucrările fără autorizație se sancționează cu amenzi care pot ajunge la 100.000 lei.
Subvenții în 2026: ce e deschis și ce nu
Pe scurt: nu te baza pe ele în acest moment.
- Casa Eficientă Energetic — maximum 70.000 lei, cu TVA inclus, fără a depăși 60% din cheltuielile eligibile, pe trepte legate de reducerea consumului (40.000 lei pentru minim 40%, 55.000 lei pentru 50%, 70.000 lei pentru 60%). Programul a avut o singură sesiune, între 15 septembrie 2020 și 15 decembrie 2021, iar în octombrie 2026 nu există sesiune deschisă și nici una anunțată, potrivit Economisi.
- Casa Verde Plus — până la 40.000 lei și până la 90% din cheltuielile eligibile, dar numai pentru izolații din materiale naturale. Polistirenul, EPS-ul grafitat și vata bazaltică nu sunt eligibile.
- PNRR, renovare energetică moderată — țintește asociațiile de proprietari și clădirile publice; pentru case unifamiliale accesul e indirect.
Dacă plănuiești lucrarea pentru o eventuală sesiune viitoare, reține condiția grea: auditul energetic după lucrări trebuie să demonstreze saltul de clasă, iar lucrările făcute în regie proprie nu sunt eligibile. Verifică starea apelurilor pe afm.ro înainte de orice decizie.
Întrebări frecvente
Cât costă termosistemul la o casă de 100 m²?
Depinde de fațada desfășurată, nu de suprafața locuibilă. O casă de 100 m² pe un singur nivel are tipic 110–140 m² de fațadă, deci la 150–220 lei/m² cu EPS de 10 cm ajungi la aproximativ 16.500–31.000 lei, cu TVA inclus. Adaugă schela dacă ai etaj.
Merită EPS grafitat în loc de polistiren alb?
Merită când ai constrângeri de grosime — streașină scurtă, glafuri înguste, vecinătate la limita de proprietate. Costă cu 15–25 lei/m² mai mult și cere plasă de umbrire la montaj. Dacă ai loc pentru placă mai groasă, EPS-ul alb mai gros e soluția mai ieftină pentru aceeași performanță.
Se poate monta termosistem toamna târziu?
Până la limita de temperatură din fișa tehnică a adezivului și a tencuielii, de regulă 5°C, cu atenție și la umiditate și la ploaie în primele ore după aplicare. Octombrie e încă bun în cea mai mare parte a țării; în noiembrie riști ca finisajul să nu lege și să refaci lucrarea.
De ce diferă atât de mult ofertele pentru aceeași casă?
În 90% din cazuri, pentru că pachetul de lucrări e diferit: una include schelă, soclu, glafuri și tencuială siliconică, alta se oprește la placa tencuită. Pune ofertele pe aceleași linii de deviz înainte să compari sumele finale.
Găsește un meșter pentru fațadă
Dacă vrei să compari mai multe oferte pe aceleași linii de deviz, publică cererea pe ServiceMarket și primești propuneri de la specialiști din zona ta. Iar dacă montezi termosisteme, îți poți face un profil și primi cereri de la clienți care știu deja ce vor.
Materialul are caracter informativ și nu înlocuiește consultanța unui specialist. Prețurile sunt orientative, valabile la data publicării, și variază cu zona, accesibilitatea fațadei și starea suportului. Pentru aspectele de autorizare și pentru programele de finanțare, verifică reglementările în vigoare la primăria competentă și pe afm.ro.
